Gestão de Google Ads para Imobiliária e Corretor (com Conformidade CRECI) é a gestão mensal das suas campanhas no Google feita por quem sabe que o seu anúncio tem duas réguas para passar: a do Google e a do conselho.

📋 A régua do CRECI vem primeiro, e é aqui que a agência genérica escorrega

A Resolução COFECI nº 1.065/2007 exige o número do CRECI em qualquer divulgação — inclusive internet e redes sociais — legível, com o sufixo "J" quando o registro é da pessoa jurídica e com altura mínima de 25% do nome ou da razão social. Agora encaixe isso num título de Google Ads que tem 30 caracteres. Não é detalhe de rodapé: descumprir é infração disciplinar pelo Código de Ética (Resolução COFECI nº 326/92) e ainda pode esbarrar no Código de Defesa do Consumidor. A maioria das agências nunca ouviu falar dessa resolução — e o processo não chega para elas, chega para você.

Aqui o anúncio e a página de destino nascem dentro dessa régua, com a identificação onde ela precisa estar e do tamanho que ela precisa ter.

✅ O que está incluso todo mês

• Anúncio e página dentro da Resolução COFECI nº 1.065/2007: CRECI presente e legível, sufixo correto para PJ, proporção respeitada, sem promessa de valorização nem afirmação que o conselho não aceita.
• Campanha montada por ativo, não por "imobiliária genérica": grupo separado por empreendimento, por bairro e por tipologia, porque quem procura apartamento de 2 quartos no seu bairro não é quem procura galpão.
• Separação dura de venda e aluguel, que é onde a maior parte da verba de imobiliária vaza — o mesmo termo atrai os dois públicos e um deles nunca vai comprar.
• Lista de negativas do setor: leilão, temporada, planta, financiamento, consórcio, vaga de emprego e curso de corretor. Todo esse tráfego clica e nenhum agenda visita.
• Conversão medida no que importa: contato com corretor e visita agendada — clique no WhatsApp, formulário e ligação. Clique não é lead e não entra no relatório como se fosse.
• Remarketing de quem viu o imóvel, não voltou e continua procurando.
• Otimização mensal e relatório com custo por lead e custo por visita agendada, quebrado por empreendimento — para você saber qual imóvel puxa gente e qual só queima verba.

🛑 Onde este serviço termina

A verba de mídia é separada e paga por você direto ao Google; o valor acima é a gestão. Não fazemos a distribuição do lead dentro da equipe: roleta, fila de corretor e CRM são outra disciplina e têm produto próprio — Bot WhatsApp para Imobiliária (D05, R$ 899) ou Funil de Vendas no WhatsApp (FUNIL01, R$ 699). Também não está incluso construir o site ou o portal de imóveis, nem produzir foto e vídeo dos empreendimentos.

E o mais importante: não prometemos quantidade de leads, custo por lead, número de visitas, posição no leilão nem vendas fechadas. Isso depende do imóvel, do preço, da região, da concorrência e do atendimento do seu time — e quem promete número antes de ver a conta está chutando. O que entregamos é campanha em conformidade, verba defendida e medição honesta do que aconteceu.

🎯 Ideal para

• Imobiliária que já anuncia e desconfia que metade da verba vai para curioso de temporada e leilão.
• Corretor autônomo com CRECI ativo que quer lead próprio e não depender só do portal.
• Construtora ou incorporadora com lançamento específico para vender, e não uma marca genérica para divulgar.
• Quem já tomou aviso do conselho por anúncio sem identificação e não quer repetir.

📅 Prazo e formato

Setup em 5 a 7 dias úteis, gestão recorrente mensal a partir daí. Relatório fechado todo mês.

🛠️ Quem executa

Parceiro do Google desde 01/09/2026, com perfil público em google.com/partners/agency?id=2165777294, certificação Google Ads em Pesquisa e conta de administrador própria. O selo indica que os requisitos do programa Google Partners foram atendidos — pontuação de otimização, volume gerenciado em 90 dias e certificação. Ele não é endosso do Google a este serviço e não influencia resultado nenhum de campanha. Na prática, é a operação diária de uma conta de cliente na casa dos R$ 40 mil por mês de mídia que sustenta o que está escrito aqui.